DIVISIÓN DE COSA COMÚN O EXTINCIÓN DE CONDOMINIO 

DIVISIÓN DE COSA COMÚN O EXTINCIÓN DE CONDOMINIO 

 

¿Qué es?

Es la acción encaminada a disolver la copropiedad existente sobre un bien.

Como regla general suelo utilizarse esta acción en los casos en los que un bien es propiedad de varias personas y no se ponen de acuerdo en qué hacer con él.

Por ejemplo, una casa es propiedad de dos personas, una quiere venderla pero la otro no.

Si la cosa es divisible, se hará la división material y se adjudicará a cada copropietario una parte

Si es indivisible, se debe de realizar la división económica.

Si uno de los copropietarios está interesado en la adjudicación, pagará el precio que corresponda al resto según sus cuotas; si ninguno está interesado en el bien, se procederá a su venta, pudiendo terminar en pública subasta, repartiéndose el precio según sus cuotas.

 

¿Qué ocurre si sobre el bien hay una hipoteca, un embargo, servidumbre…?

La división de la cosa común no afecta ni perjudica a terceros. Se conservan los derechos  tal y cómo estaban antes de hacerse la partición.

 

Si en copropietario de algún bien y no pueden ponerse de acuerdo sobre qué hacer con el mismo, contacto con nosotros sin compromiso en www.defendoabogados.es o en el 976 23 47 68, y le ayudaremos a solucionar sus problemas legales.

ELENA GONZALEZ

ABOGADA

 

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