Plusvalía municipal

¿QUÉ ES LA PLUSVALÍA MUNICIPAL?

Es un impuesto local, que grava el incremento patrimonial que uno tiene en la transmisión de un bien inmueble, bien cuando lo dona o vende, bien cuándo lo hereda.

¿QUIÉN TIENE QUE LIQUIDARLA Y PAGARLA?

En el caso de transmisiones a título oneroso, es decir, cuando la transmisión de derechos se realiza a cambio de dinero o de otra cosa, éste tributo es pagado por la persona que transfiere el bien. También puede pagarse por el adquirente, si así es pactado entre las partes.

Existe una excepción de quién debe de pagarla plusvalía municipal, cuando la persona transmitente no reside en España. En este caso será el comprador residente en España quién deberá de hacerse cargo del plago de este tributo.

En el caso de transmisión a título gratuito (herencias o donaciones), es la persona que recibe el mismo quién lo abona.

¿CUÁNTO TIEMPO TENGO PARA PAGAR EL IMPUESTO?

El tiempo para pagar la plusvalía municipal, dependerá del tipo de operación realizado.

Por ejemplo, en una dación en pago y compraventa, tiene el plazo de 30 días hábiles.

Si se trata de una herencia, usted dispone de 6 meses de plazo desde la fecha de defunción, pudiendo solicitar prórrogas en ciertos casos.

¿EXISTEN EXENCIONES AL PAGO DE ESTE IMPUESTO?

Sí. Hay casos en los que usted está exento a abonar el mismo, tales como:

  • Una pérdida patrimonial.
  • Dación en pago de su vivienda habitual.
  • Trasmisiones efectuadas a raíz de un proceso de ejecución hipotecaria.
  • Retención de usufructo por muerte del usufructuario.
  • Aportaciones de bienes y derechos de los cónyuges a su sociedad conyuga; entre otras.

Si usted cumple los requisitos fijados para la de exención pero el ayuntamiento le reclama su abono o ya lo ha pagado, nosotros le ayudaremos a recurrirlo e incluso a reclamar lo pagado por el mismo, pudiendo acudir a la vía judicial y ante el Tribunal Contencioso Administrativo si fuese necesario.

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